新闻速递|污水横流!臭气熏天!无锡这个小区业主欲哭无泪! 发布时间:2021-06-24
文章摘要

近日,家住青山二村1号的高先生向“网事悉心办·小江观察员”反映了他遇到的糟心事——污水管道堵塞、破裂,自己居住的2楼污水横流、臭气熏天,给人员进出带来不便。而他所在的大楼发生类似的情况已经多次,每次都是堵了通、通了又堵。希望管道堵塞的问题可以得到彻底解决,但遇到产权关系不清,维修资金难筹问题。


现场:管道打“补丁”,治标不治本

6月8日下午,记者来到了青山二村1号,这栋楼共有5层高,每层3户人家。在现场,1楼楼梯上和2楼过道上还残留有污水干后的痕迹。破裂的污水管道位于202室和203室的外墙中间,管道漏洞处距地面约80厘米,已经被打上了“补丁”——粘贴覆盖了一段10多厘米宽的水管作为应急修补。

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高先生告诉记者,管道破裂发生在5月31日上午,污水流到了2楼过道上,又蔓延到了1楼楼梯上,臭气熏天、无处下脚。他当时就向所在的青山社区居委会反映了情况,社区也及时组织人员进行了应急维修。

高先生:但只是补了一下,裹了一圈防水胶布。当天晚上又有大量污水溢出。

高先生无奈之下只得拨打110求助,最后就如记者看到的那样临时修补了一下。

高先生:维修工明确告诉我不是长久之计,以后还会堵的。

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据高先生介绍,这根管道的堵塞问题是“老毛病”了。他是2005年迁居这里的,2010年起,每隔几个月这根管子就会发生堵塞,情况最严重时2楼和3楼住户家中都曾多次被溢出的污水浸泡过。


高先生认为,管道频繁堵塞的问题可能出在总管老旧,弯道处沉积了陈年污垢,更换管道也许能彻底解决问题。但社区工作人员告诉他,污水总管属于公共设施,需由楼房的产权单位负责维修。2005年搬来时,当时房子是客运公司造的,后来变成客运集团了,房改房卖了之后,就没有产权单位了?那以后房子一旦出现什么问题,就没有单位负责了吗?


回应:可查询产权单位,申请动用维修资金

为此,记者询问了产山社区副主任刘佳。他表示,临时疏通管道或者污水井,社区可以帮忙解决,也曾多次处理过,但涉及总水管维修的话则由楼房产权单位负责。


市住建局物业处副处长徐丹

像污水管道堵塞这种涉及管道问题的,首先应判断是共用管道还是自用管道。共用管道的判别标准通常是看管道里面流的是几家的水,流有两家以上的水即为共用管道,可以要求房屋的原产权单位或其委托的管理单位来疏通、维修或更换,并承担相关的费用。如果管道里只流了一家的水,流的是谁家的水,就由谁家来负责维修。比如,三楼发现上面的横管漏水了,那么这个维修责任就是四楼的。

高先生反映的情况就属于共用管道堵塞,可以要求房屋产权单位来维修。


此外,市住建局也会滚动开展老旧小区改造,铺设统一的外接下水管,解决这种老管道堵塞问题,改造计划一般是10年滚一轮。


后续:资产交接存在出入,物业进驻将有保障

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经辗转查询得知原客运公司现已并入客运集团,据客运集团老资产管理人员告知,他们的资产已经托管给了河埒房管所。经社区与房管所核实,因为当时交接资产时存在房屋名字登记不一致的情况:房管所收到的托管房地址是青山新村1号门,实际应为青山二村1号门,两者存在出入,故需要进一步核实。

产山社区副主任刘佳还透露,青山二村将于7月迎来国有物业进驻,今后有望解决此类问题。


记者在采访中发现,不仅仅是管道维修,老旧小区的很多老大难问题都绕不过产权单位。产权关系复杂导致居民在申请大修基金时费力费时,往往不了了之。


房屋质量、楼道环境直接关系着每个人的生活,无房管单位、无产权单位、无物业单位或产权单位不存在的房屋的维修,如何明确责任单位、明晰大修申请流程,是老百姓最关心的问题。希望相关责任主体积极担当,多合作、多想招,早日解决这个“老大难”问题,让居民住得安心。在此,也提醒老新村房屋产权托管交接时要做到规范接管,避免日后产生脱管的情况。



来源:江南晚报

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